Verhuren, beheren en opnieuw verhuren.

Huurderplaatsing

Verschuldigd door de verhuurder bij succesvolle plaatsing.

• advertentie en kandidaatwerving;
• bezichtigingen en communicatie;
• transparante, objectieve selectie;
• controle van relevante stukken;
• voorstel kandidaat aan verhuurder;
• opstellen/afstemmen huurovereenkomst;
• check-in, sleutelregistratie en beginstaat.

Niet aan de huurder: SPAIR brengt de huurder geen bemiddelings-, administratie- of contractkosten in rekening wanneer SPAIR voor de verhuurder werkt.

Beheer Basis · per kamer

• centraal aanspreekpunt voor huurder;
• registratie en eerste beoordeling van meldingen;
• coördinatie van regulier onderhoud na akkoord eigenaar;
• betalingsherinnering als verhuurder een achterstand meldt;
• één periodieke inspectie per jaar;
• eindinspectie bij vertrek;
• bijhouden van het SPAIR-objectdossier.

Huur en borg lopen rechtstreeks tussen huurder en verhuurder, tenzij schriftelijk anders afgesproken.

Niet inbegrepen in €69

• bouw- of onderhoudskosten;
• vergunningen, tekeningen, constructieberekeningen of juridisch advies;
• incasso, deurwaarder of gerechtelijke procedures;
• jaarlijkse servicekostenafrekening;
• WWS-opname, energielabel of specialistische keuring;
• 24/7 storingsdienst of spoedwerk buiten reguliere bereikbaarheid.

Extra werkzaamheden worden vooraf geprijsd, behalve noodzakelijke noodmaatregelen om directe schade te beperken.

Huurderswissel

Bij vertrek voert SPAIR binnen het beheer de eindinspectie uit. Voor de plaatsing van de volgende huurder geldt opnieuw 1 maand kale huur + btw.

De verhuurder bepaalt de uiteindelijke kandidaat, tenzij schriftelijk een andere bevoegdheid aan SPAIR is gegeven.