Hoeveel extra financiële ruimte kan uw bedrijfspand opleveren?
Ontdek of vastgoedvermogen kan worden ingezet voor groei, investeringen of lagere financieringsdruk — zonder dat verkoop het uitgangspunt is.
SPAIR Capital vergelijkt eerst vier routes: behouden, herfinancieren, ongebruikte vastgoedwaarde benutten en eventueel verkopen en terughuren.
U houdt de regie. We onderzoeken eerst wat het pand voor uw onderneming kan betekenen; verkoop is slechts één van de vergelijkingsroutes.
Bekijk een geanonimiseerde Capital-doorrekening · Wie zit achter SPAIR?
Uw bedrijfspand kan meer doen dan alleen huisvesting bieden.
Als er vermogen of ongebruikte waarde in het vastgoed zit, kan dat mogelijk worden onderzocht voor groei, investeringen of andere zakelijke doelen. De Kapitaalcheck onderzoekt eerst óf die ruimte er kan zijn.
Niet verkopen als uitgangspunt. Vergelijken als uitgangspunt.
Eigendom behouden
Het pand blijft volledig in eigendom. SPAIR brengt in beeld wat het vastgoed naar verwachting voor de onderneming betekent en welke waarde behouden blijft.
Kapitaal vrijmaken zonder verkoop
SPAIR brengt de mogelijkheid in beeld. Eventuele financiering wordt uitsluitend via geschikte professionele partijen uitgevoerd.
Activeer losse vastgoedwaarde
Onderzoek overtollige grond, verhuurbare bedrijfsruimte, splitsing, ongebruikte bouwruimte, dak- of energierechten en aparte vastgoedonderdelen.
Kapitaal vrijmaken, locatie behouden
Sale-and-leaseback is één vergelijkingsroute en geen uitgangspunt. De huur- en langetermijneffecten worden meegewogen.
Vier routes. Eén financiële vergelijking.
SPAIR vergelijkt bijvoorbeeld over tien jaar: vastgoed houden, herfinancieren, gedeeltelijk monetariseren en sale-and-leaseback. Een scenariovergelijking kan óók laten zien dat houden financieel gunstiger uitkomt binnen de gekozen aannames.
We nemen waar relevant mee: vastgoedwaarde, huur, financieringslasten, resterende schuld, investeringen, vrijgemaakt kapitaal, gemiste alternatieven, mogelijke waardegroei en het rendement dat uw onderneming met vrijgemaakt kapitaal kan behalen.
Illustratieve opzet. De balken zijn bewust gelijk: pas na analyse tonen we echte verschillen tussen scenario’s.
Zo ziet een echte Capital-doorrekening eruit.
Gebaseerd op een daadwerkelijk doorgerekend object; naam en adres zijn weggelaten. Dit demonstreert de methode en is geen financieringsaanbod of gerealiseerd klantresultaat.
Kan ik € 100.000 uit het vastgoed vrijmaken zonder verkoop als uitgangspunt, en wat betekent dat voor LTV, maandlast en risico?
Misschien hoeft u helemaal niet uw hele pand te verkopen
SPAIR onderzoekt of waarde afzonderlijk kan worden geactiveerd. Dit sluit aan op hetzelfde principe als SPAIR Wonen: ongebruikte vierkante meters en rechten zichtbaar maken en beter benutten.
Onderzoek ongebruikte vastgoedwaarde- ongebruikte grond
- overtollige ruimte
- apart verhuurbare units
- ontwikkelruimte
- dakoppervlak
- energie-infrastructuur
- parkeren
- buitenterrein
Pas als het financieel logisch is, openen we de markt
Na toestemming van de ondernemer kan SPAIR een geanonimiseerd vastgoedprofiel voorleggen aan passende professionele partijen. Geen bedrijfsnaam of exact adres zonder toestemming.
Object, bandbreedtes en gewenste structuur zonder onnodige identificerende informatie.
Partijen kunnen reageren op prijs, gewenste huur, huurtermijn en voorwaarden.
U bepaalt wie volledige gegevens ontvangt en of een vervolg überhaupt zinvol is.
Wat kunt u met het vermogen in uw bedrijfspand doen?
Vul de basis in en laat SPAIR niet alleen uw vastgoedvermogen berekenen, maar ook scenario’s voor herfinanciering, 10-jaars waardeontwikkeling, onbenutte ruimte en verkopen & terughuren. U ziet per route wat nu rekenbaar is en welke informatie nog ontbreekt.
Marc Piazza
Oprichter van SPAIR en sinds 1994 actief in bouw, onderhoud en verbouwing. De Capital-aanpak is opgebouwd vanuit praktijkervaring met vastgoedbezit, verhuur, beheer en uitvoering — niet alleen vanuit een online rekentool.
SPAIR wordt gevoerd vanuit Aannemersbedrijf Heijstraten. Contact verloopt rechtstreeks via info@spair.eu en 06-26020928.
Een nieuw merk, met een controleerbare vastgoedachtergrond.
SPAIR presenteert geen verzonnen klantcases of gegarandeerde financieringsuitkomsten. Voorbeeldberekeningen zijn herkenbaar als demonstratie; taxatie, kredietacceptatie, fiscaal/juridisch advies en bindende financiering blijven bij bevoegde externe partijen.
SPAIR verstrekt indicatieve vastgoed- en scenarioanalyses en brengt waar passend professionele partijen met elkaar in contact. SPAIR verstrekt geen fiscaal, juridisch, beleggings- of financieringsadvies. Waarderingen zijn indicatief tenzij expliciet opgesteld door een bevoegde taxateur.