De grens van twee naar drie personen
De Haagse pagina over kamerbewoning noemt als hoofdregel dat verhuur aan maximaal twee personen zonder omzettingsvergunning kan. Vanaf drie of meer personen is een omzettingsvergunning vereist omdat zelfstandige woonruimte wordt omgezet naar onzelfstandig gebruik.
Voor iemand die zelf in de woning woont en een deel verhuurt, moet eerst worden bekeken of de situatie onder hospitaverhuur valt.
De wijk kan de mogelijkheid beperken
Den Haag staat omzetting naar kamerbewoning niet overal toe. De gemeentelijke lijst en kaart worden periodiek aangepast. Een oude kaart of oude blogpost is daarom geen betrouwbare basis voor een investering.
Een vergunning is niet de enige regel
Ook bij een route zonder omzettingsvergunning blijven verhuurregels gelden. Denk aan een schriftelijk huurcontract, maximale huur volgens het toepasselijke woningwaarderingsstelsel, informatieplicht, borgregels, onderhoud en een openbaar, niet-discriminerend selectiebeleid.
Waarom een snelle “mag dit?”-check vaak geld bespaart
De grootste fout is eerst kamers bouwen en daarna pas de gebruiksroute controleren. Vooraf zijn meestal voldoende: adres, eigendomssituatie, huidige indeling, aantal beoogde bewoners, bestaande vergunningen en een eenvoudige plattegrond.
Bronnen en controle
Deze pagina is gecontroleerd op 24 september 2026. Regels en tarieven kunnen wijzigen; controleer vóór een besluit altijd de actuele bron.