Wat KVK onder herfinanciering verstaat
KVK beschrijft herfinanciering als het vervangen van één of meer bestaande zakelijke leningen door een nieuwe lening, bij dezelfde of een andere financier. Redenen kunnen lagere rente, lagere maandlasten, een andere looptijd of voorwaarden zijn.
Waarom een lagere maandlast niet automatisch goedkoper is
Een langere looptijd kan de maandlast verlagen, maar daardoor betaalt u mogelijk langer rente. Ook kunnen taxatie-, advies-, notaris- en afsluitkosten of een vergoeding voor vervroegd aflossen meespelen.
Welke gegevens een financier meestal wil zien
KVK noemt bij een zakelijke hypotheek onder meer ondernemingsgegevens, financiële prestaties, reserves, jaarcijfers, prognoses, bankafschriften en vastgoeddocumenten zoals een taxatierapport. De precieze eisen verschillen per aanbieder.
Het bedrijfspand blijft onderpand
Bij een zakelijke hypotheek is het vastgoed zekerheid voor de lening. De verhouding tussen lening en waarde — vaak aangeduid als LTV — beïnvloedt het risicobeeld, maar is nooit het enige acceptatiecriterium.
Wanneer een Capital Check nuttig is
Een eerste rekencheck is vooral nuttig als u huidige schuld, marktwaarde of taxatie-indicatie, gewenste extra ruimte, rente/looptijd en huidige maandlast kent. De uitkomst is een scenario, geen krediettoezegging.
Bronnen en controle
Deze pagina is gecontroleerd op 24 september 2026. Regels en tarieven kunnen wijzigen; controleer vóór een besluit altijd de actuele bron.